أعلنت مجموعة موانئ أبوظبي، اليوم الإثنين الموافق 6 أكتوبر 2025، عن إبرام اتفاقية بيع أرض ضخمة مع شركة ميرا للتطوير. لتطلق بذلك شرارة البدء في إنشاء أحد أكبر المشاريع متعددة الاستخدامات في منطقة المعمورة بأبوظبي.

وتعد هذه الاتفاقية بمثابة حجر الزاوية لمجتمع حضري متكامل وعصري، يهدف إلى الارتقاء بجودة الحياة في العاصمة الإماراتية.

“موانئ أبوظبي” توقع اتفاقية بيع أرض مع “ميرا للتطوير”

وتبلغ القيمة الإجمالية لهذه الصفقة الاستراتيجية 2.47 مليار درهم، أي ما يعادل حوالي 673 مليون دولار أمريكي. هذا الاستثمار الضخم يؤكد ثقة المطورين الدوليين الكبار، مثل ميرا للتطوير، في الرؤية الاقتصادية والمستقبلية لإمارة أبوظبي.

كما تتميز الأرض التي تم بيعها بموقعها الاستراتيجي الفريد على طريق دبي – أبوظبي. وهي تشكل جزءًا حيويًا من مشروع “تاون سنتر” الأوسع نطاقًا. الذي يمتد على مساحة إجمالية تبلغ 16 كيلومترًا مربعًا ضمن محفظة أراضي المجموعة. إن اختيار هذا الموقع الحيوي يضمن سهولة الوصول والربط مع الشرايين الرئيسية في الإمارة والدولة ككل. حسب موقع “سكاي نيوز اقتصاد”.

وتتجاوز أهمية هذه الاتفاقية مجرد كونها صفقة بيع وشراء عقارية؛ فهي تمثل استثمارًا إستراتيجيًا يهدف إلى دفع عجلة التنمية المستدامة وتحقيق نقلة نوعية في المشهد العمراني.

ومن المقرر أن تنطلق أعمال الإنشاء في المشروع خلال فترة لا تتجاوز 12 شهرًا من تاريخ توقيع الاتفاقية. ما يعكس التزامًا قويًا بالجدول الزمني الطموح.

ومن المتوقع إنجاز المشروع بالكامل في غضون عشر سنوات، بدءًا من 29 سبتمبر 2025. ما يجسد أهمية المشروع كركيزة أساسية لتلبية الطلب المتنامي على المجتمعات عالية الجودة في العاصمة.

تعزيز المركز المالي لـ “موانئ أبوظبي” وإعادة توجيه رأس المال

وتشكل هذه الاتفاقية واحدة من أبرز المحطات في مسيرة نمو مجموعة موانئ أبوظبي. كما تأتي لتعزز مكانتها كشركة عالمية رائدة. متنوعة الأنشطة وذات رؤية مستقبلية واضحة. إن العوائد المالية الكبيرة للصفقة تتيح للمجموعة آفاقًا جديدة للاستفادة المثلى من محفظة الأراضي الواسعة التابعة لها، والتي تقع في مواقع حيوية وإستراتيجية.

وفي تصريح له بهذه المناسبة، أكد الكابتن محمد جمعة الشامسي؛ العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لمجموعة موانئ أبوظبي. أن هذه الاتفاقية تجسد التزام المجموعة الراسخ بتطوير محفظة أراضيها وتعزيز جاذبيتها للاستثمارات النوعية. كما أشار إلى أن العائدات المالية للصفقة ستنعكس مباشرة على تعزيز المركز المالي للمجموعة من خلال عدة محاور استراتيجية:

1. تنويع مصادر الدخل: توفير مصدر إيرادات كبير من خارج الأنشطة اللوجستية والموانئ التقليدية.
2. خفض مستويات الديون: الاستفادة من السيولة الناتجة عن البيع لتخفيف الأعباء المالية.
3. إعادة استثمار العوائد: توجيه رأس المال نحو مشاريع بنية تحتية ولوجستية وتجارية جديدة ذات أثر استراتيجي بالغ. تواكب تطلعات المستقبل وتعزز مكانة الإمارة كمركز تجاري عالمي.

وأضاف الكابتن الشامسي أن التعاون مع شركة ميرا للتطوير يؤكد ريادة المجموعة في تطوير المشاريع الإستراتيجية التي تهدف إلى ترسيخ التنويع الاقتصادي وتحقيق قيمة اقتصادية واجتماعية مستدامة لإمارة أبوظبي. بما يتماشى مع رؤية القيادة الرشيدة وطموحاتها نحو مستقبل أكثر ازدهارًا. وهذا يؤكد أن الهدف من الصفقة ليس ماليًا بحتًا. بل هو جزء من مخطط أوسع لدعم أهداف التنويع الاقتصادي للإمارة.

مجتمع متكامل يضع معايير جديدة لجودة الحياة

ويعد المشروع المزمع إنشاؤه في منطقة المعمورة إضافة إستراتيجية لمشهد التطوير العقاري في أبوظبي. حيث تم التخطيط له ليكون مجتمعًا متكاملًا يوفر تجربة سكن وعمل وترفيه فريدة. ذكما إنه من المتوقع أن يُرسّي المشروع معايير جديدة للجودة وأسلوب الحياة في العاصمة الإماراتية.

سيجمع هذا المجتمع بين المرافق السكنية والتجارية والترفيهية المصممة بأعلى المواصفات. وتشمل مكونات المشروع ما يلي:

• مركز تسوق ضخم: سيضم المشروع مركز تسوق يعد أحد أكبر المراكز على مستوى المنطقة؛ ما يعزز من جاذبية الموقع كوجهة للتجزئة والتسوق.
• مجمع أعمال متطور: توفير مساحات مكتبية ومرافق تجارية لدعم النشاط الاقتصادي في المنطقة.
• فنادق عالمية: إنشاء فنادق لتلبية احتياجات الزوار ورجال الأعمال. ما يدعم قطاع السياحة والأعمال.
• ملاعب جولف بمواصفات عالمية: إضافة عنصر ترفيهي فاخر يتماشى مع توقعات المقيمين والمستثمرين.
• مرافق تعليمية دولية: إنشاء جامعات ومدارس دولية؛ ما يضمن توفير بيئة متكاملة تلبي احتياجات الأسر والمجتمعات الحديثة.

من جانبه، رحب تيمور مامايخانوف؛ الشريك المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة ميرا للتطوير، بالتعاون مع مجموعة موانئ أبوظبي في هذا المشروع النوعي. كما أكد أن منطقة المعمورة تتميز بموقعها الإستراتيجي الفريد. ما يجعلها الموقع المثالي لتطوير مجتمع متكامل ومتعدد الاستخدامات.

وأشار “مامايخانوف” إلى التزام شركته بتقديم مشروع يرسي معايير جديدة للجودة وأسلوب الحياة في أبوظبي.

علاوة على ذلك، يمثل هذا التعاون نموذجًا رياديًا لتطوير المجتمعات في العاصمة الإماراتية. عبر إنشاء وجهة متوازنة تجمع بين النشاط الاقتصادي وجودة الحياة. حيث يجمع المجتمع المتكامل بين السكن والعمل والحياة العصرية في موقع حيوي. كما إنه من المتوقع أن يعزز هذا المشروع من جاذبية أبوظبي كوجهة مفضلة للإقامة والاستثمار في المنطقة.

تأثير الصفقة على محفظة أراضي المجموعة وخططها المستقبلية

وتؤكد هذه الصفقة على قدرة مجموعة موانئ أبوظبي على جذب الاستثمارات الإستراتيجية للإمارة. علاوة على تحقيق أقصى استفادة من أصولها العقارية غير الأساسية، دون المساس بالبنية التحتية اللوجستية التي تديرها. كما إن إعادة توجيه رأس المال الناتج عن بيع الأرض سيمكن المجموعة من تسريع تنفيذ مخططها الرئيس، الذي يركز على المشاريع اللوجستية والبنية التحتية والموانئ التي تخدم الاقتصاد الوطني بشكل مباشر.

كما يُعد هذا النموذج، الذي يجمع بين تطوير الأصول العقارية لتحقيق عوائد مالية ضخمة وإعادة استثمار هذه العوائد في البنية التحتية الاستراتيجية، مثالًا ناجحًا لإدارة الأصول الحكومية بفعالية. فبينما يساهم مشروع المعمورة في خلق فرص عمل ودفع نمو القطاع العقاري، تضمن مجموعة موانئ أبوظبي استمرار نموها في قطاعها الأساسي كشركة عالمية رائدة في تسهيل التجارة الدولية.

هذه الخطوة الإستراتيجية لا تضمن فقط نموًا قويًا لمجموعة موانئ أبوظبي على المدى الطويل؛ بل تُعزز أيضًا من مكانة أبوظبي كمركز لوجستي واقتصادي عالمي يتسم بالتنوع والمرونة.